Новости

10.12.2018

Царские берега. Заработал каток, ждем всех в гости!

И вот, наконец, зима вступает в свои права. Мы дождались устойчивого минуса и можно вставать на коньки.

Скоро будет и горка, приезжайте, ждем Вас в посёлке!

03.12.2018

Прописка на участке? Какие возможности для собственников.

Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче

Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы оно стало аналогом городской квартиры.
С 1 января 2019 года россияне смогут узаконить свое круглогодичное проживание на дачах, получив постоянную регистрацию, которую часто называют пропиской. Соответствующий закон был принят Госдумой еще летом 2017 года. О том, какие требования предъявляются к домам для получения постоянной регистрации.


Где сейчас можно прописаться
Сегодня получить постоянную регистрацию можно, если загородный дом расположен в черте населенного пункта или находится на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Со следующего года статус дачных товариществ уровняют с землями, на которых и сегодня можно возводить «полноценные» частные жилые дома.
Впрочем, собственники 6 соток уже несколько лет имеют право на постоянную регистрацию на своих дачах. Такое решение в 2008 году принял Конституционный суд (КС). Правда, для этого гражданам необходимо обратиться в суд, доказать, что дом пригоден для постоянного проживания. Новый закон, позволяющий прописаться на дачах, по сути, устранил норму.


Что изменилось
Для получения постоянной регистрации по новому закону загородный дом должен быть капитальным, иметь коммуникации и соответствовать требованиям для круглогодичного проживания. Для этого собственнику придется доказать, что строение пригодно для постоянной эксплуатации. Все параметры для определения этих критериев описывается в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Критерии дачного дома «с пропиской»

  • Конструкции здания должны быть надежной. Фундамент, несущие стены и крыша должны быть в одинаково хорошем состоянии (без трещин и деформации), а внешние стены теплоизолированны.
  • Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
  • В доме должны быть проведены инженерные коммуникации: электроосвещение, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). Системы должны быть размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.
  • В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей.
  • Возможность поддерживать температуру не ниже 18℃ ̊ круглый год.
  • Здание должно быть построено согласно СНиПАм, СанПиНАм, пожарной и другим нормативам по безопасности для проживания.
  • Высота комнат — не менее 2,5 м, в коридорах и мансарде — 2,1 м.
  • Естественная инсоляция в комнатах и кухне — не менее 0,5%.
  • Шум в дневное время суток не более 55дБ, в ночное — 45дБ.

Процедура получения регистрации
Если все требования соблюдены, то на дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. Дальше собственник должен обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на дом и участок.

Кому не дадут права на прописку
Важно, что перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т.д.

О чем еще нужно помнить
Еще один закон, который также вступает в силу с 1 января 2019 года, определяет, какие именно дома можно строить на садовых участках и земель ИЖС. По этому закону, объект ИЖС — это отдельно стоящие здание высотой не более 20 м, не более трех наземных этажей и предназначенный для проживания и удовлетворения бытовых нужд. 

Автор: Сергей Велесевич.

Информация взята с сайта РБК.

27.11.2018

Лесная сказка. Осеннее очарование. Фотографии из посёлка

Благодарим за присланные фотографии!




19.11.2018

Царские берега 2. В посёлке идут работы полным ходом.

Установлен трансформатор!

Идет подключение собственников к электричеству по гос.программе (15Квт)

Завезен песок, начинаем отсыпку дорог.

06.11.2018

Лесная Сказка. Воспоминания о лете 2018

Бывали ли вы в настоящей Лесной Сказке?

Если хотите побывать прямо сейчас, смотрите видео-воспоминания глазами наших жителей.

А лучше приезжайте, и увидите все своими глазами! Звоните +7 495 137-5005

24.10.2018

Прибрежный Парк. Расширяем пляж

Для нового сезона готовим пляж, расширяем пляж еще на 7 метров. Весной будем отсыпать песком и проводить ежегодные работы по благоустройству.

23.10.2018

Царские берега. Новый фильм о летнем отдыхе в посёлке

Прекрасный посёлок на берегу Протвы в окружении леса. Смотрите последнее видео, приезжайте в наш посёлок! 

24.09.2018

Царские берега. Обновленная повестка собрания

Уважаемые члены Партнерства!

29 сентября 2018 года в 13 часов на детском пляже будет проходить очередное отчетно-выборное общее собрание.

Повестка дня:
1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.
2. Избрание лиц для подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование
3. Отчет председателя Правления по итогам финансово-хозяйственной деятельности партнерства за 2017-2018гг
4. Отчет ревизоров по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности партнерства за 2017-2018гг
5. Выборы председателя Правления ДНП "Царские берега"
6. Выборы членов Правления
7. Выборы ревизионной комиссии.
8. Утверждение членского взноса и взноса (платы) граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, утверждение целевого взноса, утверждение пени за просрочку оплаты по взносам и платежам.
9. Утверждение официального сайта Партнерства
10. О намерении газификации Партнерства и утверждении первоначального списка.
11. Об одобрении сделок по безвозмездной передаче части земель общего пользования
12. Утверждение договора пользования объектами инфраструктуры для граждан. Ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
13. Об одобрении заключения договора собственником земельного участка с АО «Мосэнергосбыт» с учетом условий Партнерства.
14. Обсуждение изменений Устава, работа над уставом, приведение его в соответствие с новым законодательством (ФЗ-217) от 01.01.2019г. и определение даты проведения внеочередного общего очно-заочного собрания для утверждения Устава.
15. О приведении личных заявлений членов и документов Партнерства в соответствии с новым законодательством 2019г.
16. Определение даты поведения ежегодного очередного общего собрания
17. Утверждение приходно-расходной сметы ежемесячных взносов (платы) собственников земельных участков на 2018-2019г.
18. О требовании выплаты собственником земельного участка №5 (кадастровый номер 50:18:0090318:860) Старшиновой Т. К. целевого взноса в размере 190.000 рублей, пени в судебном порядке. Об обращении взыскания на земельный участок 5 собственника Старшиновой Т. К.
19. Об обращении взыскания на земельный участок 3 (кадастровый номер 50:18:0090318:851), собственника Лукьяновой И.В.
20. Санкции к должникам и нарушителям Партнерства
21. О приеме в члены Партнерства.
22. Об исключении из членов Партнерства.
23. О проверке исполнения решения общего собрания по покосу травы
24. Разное

  • о строительстве детского игрового центра
  • об утверждении суммы оплаты за копии документов

С уважением, Правление.

24.09.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Сделан новый спуск к водохранилищу.

В поселке Прибрежный Парк построена дополнительная дорога к пляжу и местам для рыбалки на водохранилище.

Сезон рыбалки продолжается!

20.09.2018

Коломенские Сады. Бассейн рядом!

Уважаемые жители Коломенских Садов!
Заканчивается пляжный сезон в Подмосковье, но нас ждут еще несколько теплых дней и новый, с иголочки спортивный комплекс с бассейном в соседнем поселке Радужный всего в 5 минутах от нашего посёлка.
Адрес бассейна: Коломенский район, поселок Радужный, Песковское шоссе, строение 33.
Часы работы: понедельник - воскресение с 08:00 до 21:00
Телефоны: +7(496) 619-33-23, +7(496) 619-33-24 (Администратор)
Заскучало Ваше чадо?
Может в спорт ребенку надо?
Вот таким веселым лозунгом бассейн приглашает детей!
А для взрослых предлагается оздоровительное плавание, аква-аэробика и занятия в тренажерном зале. Всем здоровья и отличной физической формы!
27.08.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Еще есть участки по Акции!

Внимание!

В Прибрежном Парке проходит Акция:

Участок + 15кВт + дороги +шлагбаум +пляж = 180 000 рублей! Без доплат! Звоните 8 (495)137-50-05!

И приезжайте в гости в Прибрежный Парк! Вы сможете прекрасно отдохнуть, искупаться в реке (вода чистейшая!!!), осмотреть поселок и поговорить с теми, кто уже построился и живет в Прибрежном Парке.

Где? Новорязанское ш., 76 км на берегу водохранилища. В цену включены: отличный, ровный, сухой участок площадью 9 соток + 15 кВт электричества + дороги +охрана +автоматический шлагбаум + собственный пляж + детские площадки + зоны отдыха. (В Акции еще есть участки другой площади) 

http://www.zkvadrat.ru/catalog/goods/pribrej_park.html

Приезжайте и посмотрите своими глазами! Ждем Вас в гости!

Вот видео о нашей жизни:

https://www.youtube.com/watch?v=cd-Yi1321T8

Звоните с 9 до 20 по телефону: 8 (495)137-50-05!

Вы сможете отлично отдохнуть на природе и осмотреть поселок, беседки, пляж, место отдыха на реке, искупаться (вода очень-очень теплая и чистая) и порыбачить, сделать шашлыки. поговорить с уже живущими в поселке и узнать любые интересующие Вас подробности от самих жителей.

Соседи уже построились, многие живут круглогодично.

В поселке также функционирует собственный зимний водопровод. Подключение по желанию.

И еще в Прибрежном Парке Вас ждут необыкновенно красивые места, чистейшая вода водохранилища, купание, рыбалка; лес уже полон грибов и ягод.

Прямо рядом со въездом в поселок остановка автобуса, магазины Дикси и хозяйственный.

Подробнее о поселке Прибрежный Парк:

http://www.zkvadrat.ru/catalog/goods/pribrej_park.html

 Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы, звоните: с 9 до 20 по телефону: 8 (495)137-50-05!

Примечание: все фотографии на странице поселка из Прибрежного Парка.
Успейте выбрать и приобрести участок для своего дома по выгодной цене! Есть рассрочка!
Повторю, что Акционные участки разбирают очень быстро, поэтому Акция с такими низкими ценами скоро закончится - новые хозяева заберут самые лучшие участки по доступным ценам.
Поэтому приглашаю Вас на отдых в ближайшие дни в Прибрежный Парк, а уже в самом поселке или на пляже поселка Вы решите - Ваше ли это место, нравится ли Вам, хотите ли Вы отдыхать и жить здесь, устраивают ли Вас соседи. Ждем в гости! А выбор - за Вами!

24.08.2018

Царские берега. 29 сентября состоится отчетно-выборное собрание!

Уважаемые члены Партнерства

29 сентября 2018 года в 13 часов на детском пляже будет проходить очередное отчетно-выборное общее собрание

Повестка дня:

  1. Отчет председателя Правления по итогам финансово-хозяйственной деятельности партнерства за 2017-2018гг
  2. Отчет ревизоров по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности партнерства за 2017-2018гг
  3. Выборы председателя Правления ДНП "Царские берега", членов Правления, ревизионные комиссии.
  4. Утверждение сметы расходования ежемесячных взносов собственников земельных участков на 2018-2019гг
  5. Утверждение членского взноса и взноса граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, утверждение целевого взноса, утверждение пени за просрочку оплаты по взносам и платежам.
  6. Об исключении из членов Партнерства.
  7. О приеме в члены Партнерства.
  8. О требовании выплаты собственником земельного участка №5 Старшиновой Татьяной Константиновной целевого взноса в размере 190.000 рублей, пени за просрочку платежей и взыскания в судебном порядке.
  9. Санкции к должникам и нарушителям Партнерства
  10. Работа над Уставом в новой редакции и приведение его в соответствии с новым законодательством 2019г
  11. О приведении личных заявлений и документов Партнерства в соответствие с новым законодательством 2019г
  12. Определение даты и времени внеочередного общего собрания в 2019 г.
  13. О заочном голосовании
  14. Утверждение официального сайта Партнерства
  15. Разное:
  • о строительстве детского игрового центра
  • об утверждении суммы оплаты за копии документов
  • по заявлениям собственников и жителей

За 5 дней до проведения собрания можно внести в повестку дня любые вопросы, которые будут включены в повестку дня

06.08.2018

Лесная сказка. Фотографии из посёлка!

Благодарим жителя посёлка Игоря, за замечательные фотографии!







05.08.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Квест школы самбо опять у нас!

В поселке Прибрежный Парк состоялся ежегодный праздник-квест школы самбо.

В эту школу ходит сын владельца участка 428 Антона и еще несколько детей из поселка, в том числе и девочки!

Утром мы набирались сил, плавали с родителями и тренерами, ели и набирались сил!

А потом мы переплыли водохранилище,

Места у нас волшебные и заповедные

И есть где спрятаться

Но наступает вечер,

катамараны и лодки ставим на причал. Спала жара - пора за дело!

А еще ребята провели тренировку, конкурсы и схватки

и вечером набрали грибов домой!

Грибов набрали все!

даже мамы!

Благодарим за присланные фотографии владельцев участка 428!

А это репортаж о прошлогоднем квесте - для тех, кто еще не записался в школу самбо Детский праздник-квест был проведен совместно жителями посёлка и школы самбо г. Коломна.

Наши дети - жители поселка Прибрежный Парк, ездят на занятия в школу самбо и пригласили своих друзей и тренеров провести квест в Прибрежном Парке. Так как на территории поселка есть несколько оборудованных и очень удобных даже для детей пляжей, детская и спортивная площадка. А еще у нас можно вдоволь наесться ягод в лесу (если мама разрешила и даже поплавать на лодке!

Вот маленький фоторепортаж о наших приключениях в прошлом году!

Приехали мы в поселок днем и по отличной дороге поехали к лесу и пляжу.

Для тех ребят, кто рисует (а у нас есть такие, кто еще успевает в школу искусств) Прибрежный Парк действительно источник вдохновения. Здесь столько красоты и радости окружает тебя постоянно, что вспоминаются слова великого русского художника Поленова:

"Мне кажется, что искусство должно давать счастье и радость, иначе оно ничего не стоит. В жизни так много горя, так много пошлости и грязи, что если искусство тебя будет обдавать сплошь ужасами да злодействами, то уже жить станет слишком тяжело".

Мимо такой красоты проехать было невозможно!

И мы сделали маленькую остановку на опушке леса.

Которая немного затянулась, так как ягоды уже созрели!

А вот и водохранилище на Осёнке! Здесь в Прибрежном Парке самые красивые виды!

Но мы сегодня ищем клад! Узнаем правила и получаем задание!

Следующий этап: плывем на лодке на поиски следующей подсказки!

Так! Перерыв на футбол!

Вечер плавно приближается. Пора ужинать!

Поели, узнаем следующее задание!

Первая часть клада найдена! И вот новая подсказка!

Идем по подсказке.

А теперь главное - вечерний заплыв!

Какой был чудесный день!

Но пора по домам!

Прибрежный Парк, мы вернемся! 

Дорогие гости сайта! Ждем вас в Прибрежном Парке! Всё это можно и нужно увидеть своими глазами! Звоните (чтобы мы предупредили охрану о вашем приезде) и приезжайте!

06.08.2018

Прибрежный Парк. Продолжаем строить дороги!

Продолжаем строительство дорог в посёлке.



06.08.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Фоторепортаж из поселка - глазами жителей!

Уважаемые владельцы участков и гости сайта!
Мы хотим поделиться фоторепортажем владелицы участка Натальи из поселка Прибрежный Парк, о котором она еще так красиво и душевно написала.
Были ли Вы этим летом хоть один день на даче у бабушки? 
Я, конечно, понимаю, что не у всех есть дачи и бабушки. Я говорю иносказательно - об атмосфере. 
Бабушкина любовь безусловная, не надо что-то специально делать, нет заданий и приказов, есть что-то вкусненькое, есть солнце сквозь листья больших деревьев, мечты - вот стану я взрослым. 
Вот дача дает возможность заходить в эту атмосферу счастливого детства, набираться сил и мечтаний и с ними врываться, влетать в свою взрослую жизнь с кучей возможностей; заработанных, но неиспользуемых возможностей. 
Потому что глаз взрослого замылился, потому что поток текущих дел отнимает почти все время, потому что знакомым что-то надо. Потому что потому-что... Но вот этот день на даче для себя необходим. 
День не для привычного отдыха перед телевизором, день не для очередного получения информации из интернет-потока. 
А день с природой и вечным, день с солнцем или вечерней прохладой. День не с теми, с кем постоянно в деловом общении, а с близкими или с теми новыми знакомыми, кто вносит что-то иное, не то, что и так есть у тебя 24 на 7. 
Не впустив эти капельки нового - не заметить чего-то важного. Эти возможности просто уйдут. А чтобы видеть именно новое, мозгу нужна перезагрузка. 
Конечно, странно, что я это пишу в отзывы о нашем прекрасном Прибрежном Парке, пишу утром в начале рабочей недели А может и не зря - Вы включите себе день на поездку в Прибрежный Парк в список самых важных дел. Ведь что важнее здоровья, счастья и умения увидеть новые возможности?
А купить ли участок именно в Прибрежном Парке? Вы решите это только в самом поселке. Интернет и реальная жизнь очень отличаются. Прибрежный Парк это Жизнь!
Это детский пляж нашего Прибрежного Парка.
А вот здесь мы катаемся на лодках и катамаранах
До другого берега где 400, а где и 800 метров. На катамаране доплываем быстро, а вот вплавь у меня не получается так далеко пока.
Вот такие грибы у нас везде! Эти прямо у пляжа собрали за 5 минут!
И моя фотография на пляже!
Не знаю будет ли Вам полезен мой отзыв, но вот фотографии из нашего Прибрежного Парка надеюсь понравятся!
Дорогие соседи! Давайте вместе делиться фотографиями здесь! У меня фотографии не прикреплялись, поэтому я отправила через Александра и на sale@zkvadrat.ru
31.07.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Пора за грибами и раками!

Наступила пора летних грибов!

Огромное спасибо нашим владельцам участков Антону и Александру, их детям и гостям за представленные фотографии!

Уважаемые владельцы участков в Прибрежном Парке и гости сайта, кто еще только выбирает себе участок, конечно, наше главное достоинство - это прекрасное водохранилище с чистейшей водой (у нас даже раки водятся: смотрите отзывы и ждите следующую новость с фотографиями наших дачников), 

но помните, что в Прибрежном Парке и отличные грибы

тоже ждут вас!

Приезжайте в Прибрежный Парк!

Только просим заранее позвонить, чтобы мы предупредили охрану о вашем приезде. 

Звоните +7 (495) 137-50-05 и приезжайте на отдых!

28.07.2018

Посёлок "Прибрежный Парк". Строительство дорог во второй очереди.

28.07.2018 начались работы по строительству дорог во второй очереди поселка Прибрежный парк.

Режим работы техники: с 8 до 21 часа.

Приносим извинения за временные неудобства.

Планируемая дата окончания работ 15.08.2018 года.




24.07.2018

Прибрежный парк. Внимание! Ведутся работы в посёлке по прокладке зимнего водопровода!

Сегодня 23.07.2018 года началась работа по укладке зимнего водопровода во 2 очереди в Прибрежном парке.

Уважаемые жители и гости посёлка, приносим извинения за временные неудобства!!!







23.07.2018

Царские Берега: 4 августа в 17ч празднуем ежегодный День Рождения поселка! Ждем всех!

Дорогие жители Царских Берегов и гости поселка!

Приглашаем вас на День рождения поселка, который мы празднуем ежегодно в первую субботу августа!

Будет много интересных развлечений: лошади - катание верхом, в повозке; конкурсы для детей и для взрослых и живая музыка!

А еще для детей, девушек и бабушек будет ситро 100 литров, сладкие угощения!

И для всех уха и каша!

А если хочется еще чего-то своего самого вкусного и особенного к столу, берите с собой и угощайте своих близких и соседей, как у нас это делается из года в год!

Итак, 4 августа в 17-00 начинаем праздник!

Ждем всех в гости - всех жителей Царских берегов и их друзей! И всех, кто хочет провести отлично время с жителями Царских Берегов!

Есть вопросы? Звоните+7 (495) 137-50-05! 

А пока посмотрите фотоотчет о том, как мы в прошлом году отмечали День Рождения Царских Берегов! (Видео в самом конце)

Катание на лодке, баба яга и леший- шутки, конкурсы - это был настоящий праздник!












И еще один фото-отчет с прошлых празднований Ивана-Купалы.

И ещё: у нас всё бесплатно! Неудобно в гости с пустыми руками? Возьмите с собой то, что нравится именно Вам! И просто угостите своих будущих соседей, а они угостят Вас! А если захочется уединения, просто пройдите по реке к тихим местам для рыбалки.

Мы уважаем тишину и покой своих друзей и соседей. Есть места для общения, а есть для тихих посиделок наедине со своей душой и покоем природы.
























И ВИДЕО с нашего праздника Ивана-Купалы!

22.07.2018

Коломенские Сады. Успейте подключить газ по льготной цене!

В посёлке продолжаются работы по газификации. 
Сейчас формируется первая очередь желающих подключиться. 
Желающим газифицировать свои участки необходимо до 15 августа подписать договор и оплатить стоимость подключения 
С 15 августа произойдёт увеличение стоимости подключения.
19.07.2018

Царские Берега. Лето в Царских Берегах

Благодарим Надежду  (участок 231) за прекрасную фотографию из Царских Берегов!

Дорогие жители поселка, ждем Ваши новые фотографии! В них столько настоящей счастливой дачной жизни!

Дорогие гости сайта!

Приглашаем вас в Царские Берега! Как проехать?

Звоните +7 (495) 137-50-05, мы с радостью все вам расскажем!

Ждем вас в гости

18.07.2018

Коломенские Сады. Практичные новости от соседей

Добрый день, уважаемые соседи и те, кто еще только хочет приобрести участок в самом лучшем поселке - в Коломенских Садах!

Недалёко от нашего посёлка, по дороге в Москву, в Радужном находится магазин мясных продуктов «Мяс мясыч» при мясоперерабатывающий заводе «Крестьянский двор».

Всегда свежие продукты сегодняшней разделки.

Всегда покупаю в Москву на неделю свежайшее мясо. 

ну и, конечно, на шашлыки в Коломенских Садах Это - первое дело!

С уважением, Андрей

13.07.2018

Лесная сказка. Заявление о присоединении к землям населенных пунктов с изменениями

Уважаемые собственники!

Для подачи заявления необходимо:

1. Заполнить и распечатать заявление на имя Главы Можайского городского округа

Ильи Игоревича Поночевного (файл в формате doc находится во вкладке документы по посёлку Лесная сказка по ссылке "Заявление о присоединении к землям населенных пунктов2"). Скачать его, внести данные по себе ФИО и кадастровый номер участка, подписать.

2. Отправить документы в электронном виде на электронный адрес mozhaysk@mosreg.ru, mail@admmozhaysk.ru

          • Свидетельство о собственности на участок
          • Кадастровый паспорт участка
          • Заявление о присоединении (с подписью и датой)

          Код города Можайска  8-496-38
          Телефоны администрации 22-107, 22-451

07.07.2018

Поселок Царские Берега 1 и 2. Ивана Купала!

В ночь с пятницу на субботу мы опять провели в Царских Берегах наш любимый праздник Ивана Купала!

Прыгали через костер (когда он стал немного поменьше, плели венки и пускали их плыть по реке.

А еще у нас была музыка (даже живая!!!), много веселья и самое лучшее застолье!

Наши владелицы участков принесли всё самое вкусное, всё сделанное своими руками! И таких вкусностей и такого разноообразия ни в одном ресторане не сыскать!

Дорогие соседи!

Присылайте фотографии Руководителю поселка Виктору Мажейко или мне на почту: rio-ritta@mail.ru - мы сделаем фотоотчет об этом прекрасном празднике!