Дача у водохранилища! Рассрочка!
Акция! Участок + коммуникации = 250 000 руб.
Продажа участков: важно знать покупателю! СНИПы, кадастровая карта и др.
Добрый день, уважаемые владельцы участков и гости сайта!

Мы получаем много вопросов от клиентов нашей и других компаний о том, как выбрать участок, на что посоветуем обратить внимание, что такое РВИ, как найти на публичной кадастровой карте свой участок и т.д. Поэтому мы сделали такой небольшой справочный раздел, отвечающий на самые распространенные вопросы:

Как правильно выбрать земельный участок?

Как обустроить Дачу?

Классификация земель, Разрешение на строительство и официальная информация о земельных участках.

Продажа участков: важно знать покупателю.

1) Итак, Вы или Ваши знакомые решили приобрести участок для строительства дачи или коттеджа.

Вы уже выбрали не только удобное направление Подмосковья, а даже нашли то место, где Вы сможете почувствовать себя счастливыми, здесь есть все то, что нужно именно Вам - места для рыбалки, прозрачная тайна реки, лесной свежий воздух и простор, и даже земляничные полянки. И все-таки, прежде чем купить участок, проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли поселений или сельскохозяйственные земли с назначением под дачное строительство!

2) Очень важен продавец - обеспечивает ли он юридическую чистоту сделки.

Можно купить землю как у частных лиц или агентств недвижимости, так и у крупных компанией, занимающихся развитием и продажей земель. Если Вы выбрали участок в уже готовом поселке, то чаще всего это уже покупка у частного лица, так как у надежных, известных компаний большая часть участков бывает уже продана в начальной стадии развития конкретного поселка, когда выбор участков значительно больше, а цены более, чем доступные.

3) При покупке у частного лица

обязательно внимательно проверяйте все документы на недвижимость, всю историю переоформлений, нет ли обременений. Когда Вы приобретаете через известные риэлторские компании, эту часть работы они выполнят за Вас.

4) При покупке участка в развивающемся поселке у компаний-собственников земли - обязательно посмотрите как на практике они работают.

Сравните готовые и строящиеся поселки. У серьезных компаний существуют внутренние стандарты качества, которых они придерживаются во всех своих проектах. Также крупные собственники земли дорожат своим именем, известном в профессиональной среде, очень важном, когда проходят большие сделки по промышленной земле, где никакие эмоциональные факторы не играют роли - только объективный анализ.

5) Если о компании есть не только положительные, но и отрицательные отзывы?

Во-первых это значит, что компания давно существует. Мы все стараемся сигнализировать о негативном, чтобы были приняты меры, а положительное воспринимаем как норму. И это правильно. Поэтому обращайте внимание на дату отзыва и по возможности проверьте сами на месте - а как сейчас? Реальная ли информация? Отреагировала ли компания на замечание? Если да, то это большой плюс. (Бессмысленные нападки и так называемых "троллей" мы не будем рассматривать) Если о компании ничего не пишут - вот это странно. Или она недавно на рынке (что повышает степень рисков), или они мастерски уничтожают весь негатив по каким-то причинам.

6) На что еще обратить внимание?

Конечно, отсутствие рядом с Вашим будущим домом вредного производства, возможность круглогодичного подъезда к Вашему участку как на автомобиле, так и на общественном транспорте (вдруг захотят приехать самостоятельно пожилые родственники)


7) Что должно насторожить. По действующему законодательству РФ Вам не могут продать участок леса и отгороженный пляж, и даже приобретая участок с видом на реку и озеро, Вы не можете полностью закрыть проход к водоему - существует обязательная зона отступа (за исключением внутрипоселковых водоемов, полностью находящихся на территории поселка). Если Вам обещают такие условия продажи участка - Вас вводят в заблуждение.

8) В какое время года покупать землю? Максимально выгодно это делать зимой - вы можете сэкономить купив землю со скидкой . Вообще каждый земельный участок имеет свои особенности, свой характер, нюансы рельефа, которые желательно учитывать при планировке участка (конечно, не забываем и СНИПы, см.ниже), поэтому при покупке зимой желательно ознакомиться с аэрофотосъемкой всего поселка.




Аэрофотосъемка земельных участков в Подмосковье компании "Зеленый Квадрат"
Посёлок на берегу Протвы, вторая очередь готового посёлка Царские берега. Автобус.
Сказочно красивые места!
Заповедная природа, лесное озеро
Можайское море. Рассрочка.
Новорязанское ш.
Можайское ш.
Минское ш.
от 25 000 р. за сотку
от 14 000 р. за сотку
круглогодичный водопровод
большая вода
река Протва
Рассрочка
Можайское море
Можайское ш.
Минское ш.
Коломна
Можайск
Можайск
от 12 000 р. за сотку
Рассрочка
Коттеджный поселок с коммуникациями, расположенный на берегу огромного водохранилища. Свои пляжи, рыбалка, лес.
Полностью готовый посёлок.
Две реки, электричка, интернет.
Подходит для постоянного проживания.

Полностью готовый посёлок.
6 пляжей, рыбалка, два родника.
Участки от 10 соток ИЖС.
Идеально для постоянного проживания.
Частный сектор в Коломне, лес, река.
Можайск
Минское ш.
от 35 000 р. за сотку
от 45 000 р. за сотку
газ
река, 6 пляжей
ИЖС
Коломна
Новорязанское ш.
Коломна
Новорязанское ш.
от 50 000 р. за сотку
газ
Москва-река
Есть вопросы? Мы с радостью ответим!
Звоните +7 (495) 137-5005
Какой дом выбрать? Что дешевле?

Типовой дом дешевле, можно потом нанять рабочих доделать именно так, как удобнее Вашей семье.

Ещё вариант — вначале поставить недорогую баню. Ее строят всего за 2-4 недели. И можно сразу въезжать. И напомним, что строительство большого дома — это всегда достаточно долго и довольно большие деньги.

Поэтому, может быть, стоит рассмотреть такой вариант — землю (не важно с РВИ под дачное строительство или ИЖС, так как сейчас практически нет разницы и в садовом домике при соблюдении того, что он тёплый и тп. тоже можно прописаться) берёте в полностью готовом и хотя-бы частично заселенном посёлке.

И строите сразу небольшой дачный дом или баню. Через 7-10 дней (дачный дом) или пару недель (тёплая баня) можно переезжать. А большой дом к осени можно поставить или через год — зависит от Вашего желания (помним и о том, что фундамент должен отстояться). Баня же всегда пригодится.

В одном доме большой семье с разными поколениями иногда сложно, сейчас у всех свой ритм жизни, много стрессов, да и уединяться полезно. 2020 год показал необходимость дачи. И есть опасения, что не только это лето, но и следующее, все мы будем ограничены в передвижениях. Если не будет чартерных рейсов, то одна поездка семьи на отдых будет стоить как дача. Вы это и сами знаете, поэтому подробно не будем про это рассказывать.


Есть вопросы? Звоните +7 (495) 137-50-05! С радостью ответим на все вопросы и пригласим выбрать лучший участок для Вашего дома!

Звоните и приезжайте! И переезжайте в самые короткие сроки в свой новый загородный дом!

И ещё немного о том, что важно всегда:

Обратите внимание на РВИ. Все земельные участки в посёлках Зеленого Квадрата имеют РВИ разрешающий строительство загородного дома; ко всем ведут отличные асфальтированные дороги; все они расположены в окружении чистых рек и лесов, везде есть и грибы, и рыбалка, и пляжи.

8 основных критериев выбора участка

Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли поселений или сельскохозяйственные земли с назначением под дачное строительство.
Вновь образованные участки могут иметь РВИ садовые земельные участки.
Юридическая чистота. Покупать земельный участок всегда желательно в крупной известной компании, которая давно работает на рынке загородной недвижимости. При купле-продаже участка у частного лица лучше воспользоваться помощью юристов.
Природный фактор. Важно: лес и природный водоем в пешей доступности. Ведь возможность жить рядом с лесом или большим водоемом и отличает городскую жизнь от загородной.
Магазины продуктов в шаговой доступности. Строительные рынки, больницы, амбулатории не далее чем в 5–10 минутах езды
Наличие возможности приехать в поселок общественным транспортом
Круглогодичная подъездная дорога
Официальное подключение коммуникаций.
Приехать в поселок, осмотреть его, желательно познакомиться с давно живущими в этом поселке соседями.
Приглашаем в посёлок, звоните +7 (495) 137-5005
Мы с радостью ответим!
Наши преимущества
1) Доступные цены. Благодаря тому, что «Зеленый Квадрат» является собственником земли, мы предлагаем будущим землевладельцам очень большой выбор участков и обеспечиваем для покупателей самую выгодную цену на них, проводятся Акции и Скидки (в том числе и в полностью готовых и заселенных поселках).

2) Гарантия юридической чистоты и обеспечение полной подготовки всего комплекта документов для государственной регистрации перехода права собственности. Наша надежность проверена международными торговыми палатами и правительственными структурами, которые также приобретали у нас землю. О нас пишут РИА Новости, «Государственные Вести» и Бизнес эксперт.

3) Лучшее соотношение «цена – качество». Говоря о доступной стоимости участков, мы никогда не отходим от этого принципа. Дороги, ограждения, охрана, коммуникации и, конечно же, сохраненные леса и реки – все это, как уютный плед, создает атмосферу счастливой загородной жизни. И еще маленькое чудо для детей – зоосад.

4) Большой фактический выбор земельных участков.

5) Наличие коммуникаций и инфраструктуры в наших поселках: круглогодичный подъезд, контрольно-пропускные пункты, участки общественного назначения – от детских площадок до пляжей и парков.

6) Участки без подряда. Можно построить дом по выбранному именно Вами проекту в удобные для Вас сроки.

7) Рассрочка. Во многих поселках при покупке мы предоставляем беспроцентную рассрочку.

Мы работаем без выходных с 9:00 до 20:15 и с радостью предоставим Вам всю информацию, звоните +7 (495) 137-50-05!
Есть вопросы? Мы с радостью ответим!
Звоните +7 (495) 137-5005