Проезд от Дмитровского шоссе по отличному асфальту вдоль берега (пока не завершено строительство моста рядом с поселком. Строительство моста уже в плане администрации сельского поселения). Участки расположены всего в 400-500 м от берега водохранилища.
Категория поселка — земли поселений, что дает возможность прописки и использование материнского капитала. Свет подключен. Пляжи, рыбалка, прекрасный Дом культуры Протасово (где регулярно проводятся праздники) в 5 минутах ходьбы, торговый центр Протасово прямо у автобусной остановки, автобус, электричество 15кВт - все это делает Пестовские Берега отличным местом для круглогодичного проживания.
Рядом две железнодорожные станции Икша и Морозки. Категория земель – земли поселений, назначение – для малоэтажного жилищного строительства. Поселок включен в генеральный план развития сельского поселения Федоскинское, в планах администрации строительство моста, что еще ускорит время проезда от МКАД до поселка.
По каждому участку проведены межевые работы, оформлен кадастровый план и свидетельство о собственности. На местности вынесены межевые точки.