Новости
22.04.2017
Лесная сказка. Суперпредложение на 4 участка!
Акция! Суперпредложение на 4 участка! Участок в собственность за 33000 рублей сразу! Рассрочка 0%,ежемесячный платеж от 9000 руб.
Подробнее по телефону +7 (495) 137-50-05. Звоните!
Мы с радостью ответим на Ваши вопросы!
21.04.2017
Саввинские берега. Собрание состоится 8 мая 2017 года в 13-00
Уважаемые собственники земельных участков, информируем Вас о проведении общего собрания Некоммерческого партнерства собственников земельных участков "Саввинские Берега". Собрание состоится 8 мая 2017 года в 13-00 по адресу: Московская область, Егорьевский район, село Саввино, ул. Поминовская, дом 1а. Координаты для навигатора: 55.428264, 39.188687
21.03.2017
Зелёный квадрат. Cпециалисты Зеленого Квадрата приняли участие в 21-ой специализированной выставке «Дача. Сад. Ландшафт»,
С 15 по 19 марта 2017 г. специалисты Зеленого Квадрата приняли участие в 21-ой специализированной выставке «Дача. Сад. Ландшафт», которая прошла на ВДНХ в 69 павильоне.
Специалисты компании "Зеленый Квадрат" приняли участие в выставке и провели ряд очень полезных для дачников консультаций. Какие вопросы чаще всего задают дачники?
Как автоматизировать сбор данных по электроэнергии?
Какие способы мы используем, чтобы обезопасить дачников от воровства электроэнергии и отключения электроэнергии из-за неуплаты соседей?
Подробную информацию Вы можете узнать у наших руководителей поселков, здесь отметим кратко, что мы используем счетчики с предоплатной системой. Такие счетчики показали максимальную эффективность в дачных и коттеджных поселках Подмосковья. В частности - Апатор
Как подготовить ДНП к дачному сезону?
Как обезопасить дороги на период весенней дороги?
Какие изменения на высокий сезон надо внести в Договоры с компаниями занимающимися вывозом мусора?
Подробные консультации Вы также можете получить у руководителей поселков, а вкратце - на период весенней распутицы мы ограничиваем движение тяжелых грузовиков по внутрипоселковым дорогам поселков. Это помогает избежать сбора средств на дорогостоящий ремонт дорог. По вывозу мусора - надо обязательно предусмотреть увеличение количества вывозимых баков начиная с майских праздников.
Также наши специалисты проводят консультации по строительству на дачном участке.
Здесь важно учитывать основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. И важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм.
Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Более подробная информация
На выставке также прошли очень интересные семинары и лекции как и по вышеперечисленным темам (и нам было интересно послушать специалистов других компаний, которые также щедро делились своим опытом), так и по уходу за растениями.В частности члены Клуба "Цветоводы Москвы" дали цикл лекций, которые были очень полезны нашим сотрудницам-дачницам ( а у нас в компании все стали дачниками со стажем и огромной любовью к загородной жизни, принявшим участие в выставке.
Перечислим ряд самых запомнившихся:Современный ассортимент хвойных для Подмосковья. Современные сорта лилейников, основы выращивания и агротехники в условиях Подмосковья.Ассортимент садовых многолетников для ваших садов. Особенности ухода.Лекция ландшафтного дизайнера Ваганова: Ландшафтный дизайн.Художественный образ сада.А еще мы не смогли не побаловать свои участки новыми саженцами и семенами.
Лето - мы тебя ждем! И ждем гостей в наши поселки! Пляж, река, детский зоопарк, 
15.03.2017
Лесная сказка. Рекомендации по определению капитальности объектов.
При отнесении строительных объектов к недвижимому имуществу следует установить наличие прочной связи объекта с землей. При установлении прочной связи объекта с землей и отнесения его к недвижимому имуществу специалисты должны рассматривать следующие признаки:
1. Нанесение ущерба назначению объекта через степень уменьшения его стоимости в результате возможного перемещения;
2. Стоимость расходов на перемещение будет превышать стоимость строительства подобного объекта на новом месте;
3. Невозможность использования объекта по целевому назначению после его перемещения, в том числе существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. При решении этого вопроса следует учитывать:
─ Наличие фундамента
─ Объект не является сборно-разборным
─ Невозможность отделения конструктивных элементов объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, как их назначению, так и целостности самого объекта
─ Наличие подведенных к объекту подземных коммуникаций капитального характера.
4. Создание объекта на земельном участке, специально отведенном для этого, в предусмотренном законом или иными правовыми актами порядке;
5. Получены все необходимые разрешения на создание и ввод объекта в эксплуатацию.
Объекты не являющимися капитальными, и не относящиеся к объектам недвижимости:- все объекты, изготовленные в заводских условиях, привезенные на участок в готовом виде, не зависимо от того установлены они на фундамент или нет, к примеру – бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п.;
- сборно-разборные объекты, собранные на участке из готовых заводских элементов на болтовых, или подобных соединениях, и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), к примеру –сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны и т.п.;
- легкие, малогабаритные объекты, собранные на участке и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), которые можно переместить без существенных материальных затрат: к примеру –летний душ, туалет, малогабаритный хозблок, плиточное замощение дорожек и т.п.;
- киоски, навесы, объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера, обычно выполненные из легковозводимых конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений;
- объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, временно обустроенные площадки и помосты, и т.п.;
Объекты являющимися капитальными и относящиеся к объектам недвижимости:
- здание- результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
- строение - к строениям, являющимися объектами капитального строительства, следует относить отдельно построенное на земельном участке здание, дом и т.п., состоящее из одной или нескольких частей, представляющие собой одно целое (например жилой дом с хозяйственной пристройкой или птичником), а также сооружения, которые традиционно в российской цивилистике (наука о гражданском праве) называют служебными строениями, имеющими второстепенное значение по отношению к основному (сараи, гаражи, бани и т.п.) и прочно связанные с землей.
- объекты незавершенного строительства - объекты, строительство которых не завершено. То есть строительство произведено в объеме, не допускающем возможность самостоятельного использования объекта по назначению. На нем не выполнены в соответствии с требованиями проектной и/или нормативно-технической документацией несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.
10.03.2017
СЕЗОННОЕ ЗАКРЫТИЕ ДОРОГ с 11 марта
Внимание!
Уважаемые собственники земельных участков, сообщаем Вам о том, что с 11 марта 2017 года внутрипоселковые дороги будут закрыты для сезонной просушки на период весеннего снеготаяния для автотранспорта общей массой более 3,5 тонн.
Окончание срока действия данного ограничения будет зависеть от погодных условий. Дополнительная информация по данному ограничению будет размещена заблаговременно на сайте в разделе новостей и на доске объявлений в поселке возле КПП.
09.03.2017
Саввинские берега. Сезонное закрытие дорог.
Внимание! Уважаемые собственники земельных участков, сообщаем Вам о том, что с 11 марта 2017 года внутрипоселковые дороги будут закрыты для сезонной просушки на период весеннего снеготаяния для автотранспорта общей массой более 3,5 тонн.
Окончание срока действия данного ограничения будет зависеть от погодных условий. Дополнительная информация по данному ограничению будет размещена заблаговременно на сайте в разделе новостей и на доске объявлений в поселке возле КПП.
Пожалуйста, согласовывайте сроки поставок стройматериалов с учетом вышеизложенной информации!
07.03.2017
Поздравляем с 8 Марта!
Дорогие наши хозяйки, владелицы участков и прекрасных домов!
Поздравляем вас с 8 Марта! Поздравляем ваших близких, что им так повезло с женами, мамами - создательницами и хранительницами замечательных семей, уютных загородных домов! Всего того, что и есть жизнь!
Спасибо вам, наши дорогие дачницы, за прекрасные фотографии с ваших дач! Вы умеете и делаете мир лучше! Счастья вам и здоровья!
07.03.2017
Поздравляем с 8 Марта!
Дорогие наши хозяйки, владелицы участков и прекрасных домов!
Поздравляем вас с 8 Марта! Поздравляем ваших близких, что им так повезло с женами, мамами - создательницами и хранительницами замечательных семей, уютных загородных домов! Всего того, что и есть жизнь!
Спасибо вам, наши дорогие дачницы, за прекрасные фотографии с ваших дач! Вы умеете и делаете мир лучше! Счастья вам и здоровья!
01.03.2017
Саввинские берега. Рекомендации по определению капитальности объектов.
Рекомендации по определению капитальности объектов
При отнесении строительных объектов к недвижимому имуществу следует установить наличие прочной связи объекта с землей. При установлении прочной связи объекта с землей и отнесения его к недвижимому имуществу специалисты должны рассматривать следующие признаки:
1. Нанесение ущерба назначению объекта через степень уменьшения его стоимости в результате возможного перемещения;
2. Стоимость расходов на перемещение будет превышать стоимость строительства подобного объекта на новом месте;
3. Невозможность использования объекта по целевому назначению после его перемещения, в том числе существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. При решении этого вопроса следует учитывать:
─ Наличие фундамента
─ Объект не является сборно-разборным
─ Невозможность отделения конструктивных элементов объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба, как их назначению, так и целостности самого объекта
─ Наличие подведенных к объекту подземных коммуникаций капитального характера.
4. Создание объекта на земельном участке, специально отведенном для этого, в предусмотренном законом или иными правовыми актами порядке;
5. Получены все необходимые разрешения на создание и ввод объекта в эксплуатацию.
Объекты не являющимися капитальными, и не относящиеся к объектам недвижимости:- все объекты, изготовленные в заводских условиях, привезенные на участок в готовом виде, не зависимо от того установлены они на фундамент или нет, к примеру – бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п.;
- сборно-разборные объекты, собранные на участке из готовых заводских элементов на болтовых, или подобных соединениях, и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), к примеру –сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны и т.п.;
- легкие, малогабаритные объекты, собранные на участке и не имеющие прочной (жесткой) связи с основанием (фундаментом), которые можно переместить без существенных материальных затрат: к примеру –летний душ, туалет, малогабаритный хозблок, плиточное замощение дорожек и т.п.;
- киоски, навесы, объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера, обычно выполненные из легковозводимых конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений;
- объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, временно обустроенные площадки и помосты, и т.п.;
Объекты являющимися капитальными и относящиеся к объектам недвижимости:
- здание- результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
- строение - к строениям, являющимися объектами капитального строительства, следует относить отдельно построенное на земельном участке здание, дом и т.п., состоящее из одной или нескольких частей, представляющие собой одно целое (например жилой дом с хозяйственной пристройкой или птичником), а также сооружения, которые традиционно в российской цивилистике (наука о гражданском праве) называют служебными строениями, имеющими второстепенное значение по отношению к основному (сараи, гаражи, бани и т.п.) и прочно связанные с землей.
- объекты незавершенного строительства - объекты, строительство которых не завершено. То есть строительство произведено в объеме, не допускающем возможность самостоятельного использования объекта по назначению. На нем не выполнены в соответствии с требованиями проектной и/или нормативно-технической документацией несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.
28.02.2017
Царские берега. Благодарим всех, помогавших в подготовке к празднику!
Благодарим наших дорогих соседей, которые помогли провести праздник в посёлке:Ахмедову Р.,Иванова А.,Кобзину С.,Рудниченко О., Фёдорову Н., Халаева Г.,Чиркову И. !Спасибо!
28.02.2017
Царские берега. Широкая масленица в посёлке. Встречаем весну!
Широкая масленица в Царских берегах.
Мы на празднике не скучали- были песни, танцы. Невзирая на погоду, жители поселка были согреты множеством конкурсов, игр. Дружно проводили зиму, сожгли чучело масленицы. И конечно всех ждали - вкусные блины!
Спасибо гостям праздника и всем помогавшим в проведении и организации!
Дорогие жители посёлка, очень просим Вас, всех у кого есть фотографии с праздника, присылать их на адрес sale@zkvadrat.ru или через руководителя посёлка Виктора Мажейко.
И ещё раз спасибо за прошлогодние фотографии, благодаря которым мы сделали фильм "
|
|
|
|
21.02.2017
Саввинские берега. Сезонное закрытие дорог.
Внимание! Уважаемые собственники земельных участков, сообщаем Вам о том, что в марте месяце текущего года внутрипоселковые дороги будут закрыты для сезонной просушки на период весеннего снеготаяния для автотранспорта общей массой более 3,5 тонн.
Точный период действия данного ограничения будет зависеть от погодных условий. Дополнительная информация по данному ограничению будет размещена заблаговременно на сайте в разделе новостей и на доске объявлений в поселке возле КПП.
Пожалуйста, согласовывайте сроки поставок стройматериалов с учетом вышеизложенной информации.
10.02.2017
Лесная сказка. Новый год в посёлке. Кто первый.
Спасибо большое, за присланные фотографии! Замечательное фото, мгновенье и бег запечатлен.
09.02.2017
Царские берега. Широкая масленица 25 февраля в 13 часов в Царских берегах!
Празднование масленицы будет проходить с 13 часов приглашаем всех жителей Царских берегов!Посмотрите наше видео с масленицы 2016 года. Приезжайте, ждем вас на широкую масленицу в Царских берегах!
08.02.2017
Лесная Сказка. Новый год в посёлке.
Новый год- праздник который любят все, а встречают по разному. Кто-то в шумной компании на красной площади, а кто-то на даче! Благодарим за предоставленные фото жителей посёлка Лесная сказка. Спасибо Вам за душевные фотографии! Желаем Вам всего самого наилучшего в Новом году!
Успехов в новом году!
08.02.2017
Царские берега. У нас есть все для активного отдыха зимой в нашем посёлке!
Приезжайте в гости к нам в посёлок! Для любителей беговых лыж- лыжня и невероятно красивый лес, укрытый снегом. Всем, кто любит коньки - у нас залит каток, а еще установлена карусель. А так же есть горка, берите с собой ледянки и ватрушки. Ждем Вас - отличное настроение и здоровый румянец гарантируем!
Приехать в посёлок можно в любой день, только нужно предварительно договориться о визите. Звоните +7 (495) 137-50-05!
На лыжне
Каток с сюрпризом- каруселью.
Чистим каток
20.01.2017
Саввинские берега. Публикуем список задолженностей по взносам от 15 февраля 2017 года.
Размер задолженности по членским взносам перед НП СЗУ "Саввинские Берега" по состоянию на 15 февраля 2017 года
| № участка | Сумма долга тыс. руб. |
| 2 | 9,6 |
| 7 | 56,8 |
| 9 | 9,6 |
| 10 | 11,8 |
| 11 | 4,8 |
| 12 | 42,8 |
| 15 | 9,6 |
| 18 | 4,8 |
| 22 | 3,4 |
| 26 | 30,8 |
| 29 | 30,8 |
| 32 | 6 |
| 34 | 27 |
| 35 | 26,6 |
| 37 | 6,8 |
| 40 | 3,6 |
| 43 | 4,4 |
| 46 | 52,8 |
| 47 | 5,4 |
| 48 | 52,8 |
| 49 | 56,8 |
| 50 | 56,8 |
| 52 | 21,8 |
| 54 | 18,8 |
| 56 | 39,8 |
| 58 | 6,8 |
| 59 | 23,8 |
| 60 | 5,2 |
| 61 | 34,8 |
| 67 | 57,8 |
| 71 | 56,8 |
| 72 | 17,6 |
| 73 | 55,8 |
| 74 | 30,8 |
| 76 | 16,8 |
| 77 | 28,8 |
| 79 | 35,8 |
| 84 | 3,4 |
| 85 | 6,2 |
| 86 | 3,6 |
| 87 | 26,8 |
| 92 | 3,8 |
| 93 | 27,8 |
| 110 | 13,2 |
| 113 | 8,4 |
| 115 | 16,8 |
| 116 | 3,4 |
| 117 | 26,8 |
| 118 | 25,8 |
| 119 | 34,8 |
| 120 | 21,8 |
| 122 | 5,8 |
| 124 | 8,4 |
| 125 | 10,4 |
| 128 | 17,8 |
| 129 | 7,4 |
| 130 | 3,6 |
| 131 | 10,8 |
| 134 | 13,2 |
| 146 | 53,8 |
| 152 | 13,2 |
| 153 | 4,8 |
| 155 | 16,8 |
| 159 | 3,4 |
| 160 | 55,8 |
| 162 | 34,8 |
| 164 | 10,8 |
| 165 | 4,8 |
| 190 | 17,8 |
| 191 | 38,8 |
| 196 | 3,6 |
| 197 | 32,8 |
| 203 | 31,8 |
| 204 | 27,8 |
| 205 | 9,6 |
| 208 | 7,2 |
| 210 | 10,8 |
| 212 | 8,8 |
| 217 | 9,6 |
| 220 | 34,8 |
| 223 | 3,6 |
| 244 | 9,6 |
| 246 | 4,8 |
| 247 | 4,8 |
| 253 | 10,8 |
| 258 | 9,3 |
| 259 | 9,3 |
| 260 | 44,8 |
| 262 | 16,8 |
| 108, 109 | 20,8 |
| 224, 225 | 3,8 |
| 62, 64, 65 | 10,8 |
26.12.2016
Хотите отдохнуть в Лесной Сказке в Новогодние каникулы? Звоните +7 (495) 137-50-05
Дорогие гости сайта!
Приглашаю Вас отдохнуть в эти длинные Новогодние каникулы в Лесной Сказке!
Будем лепить снеговиков, играть в снежки и еще я угощу Вас горячим чаем!
Это отличная возможность подарить своим близким незабываемый день отдыха в красивейшем уголке Подмосковья!
Попробовать свою будущую дачу на вкус!
Берите детей, друзей, бабущек-дедушек! Можно и лыжи! А какие у нас сказочно красивые лесные ели!
Жду Вас в гости 5 января!
Вам удобно в другой день? Позвоните мне, пожалуйста! И я Вас с радостью встречу!
С уважением, руководитель поселка Лесная Сказка Алексей Сиваев
01.12.2016
Царские берега. Зимние радости для жителей посёлка.
Каждый год посёлок радует нас сюрпризами: то построена горка, и залит каток.
То по заснеженным просторам катаемся на мотосанях.
Теперь еще одно зимнее развлечение для жителей и гостей посёлка!
Спасибо за дружный посёлок.
24.10.2016
Саввинские берега. Вниманию собственников- Что необходимо успеть сделать до 31.12.2016 года
!!!ВНИМАНИЕ!!!!
что необходимо успеть сделать до 31.12.2016 года
1. Подать сведения в ФНС об имеющихся объектах недвижимости, есливы владеете, но не платите налоги, в противном случае,если же сведения о недвижимости, по которым уплата налогов не производилась,будут получены от регистрирующих органов, то имущественные налоги будутисчисляться с учетом даты регистрации прав на данные объекты, но не более чем затри предшествующих налоговых периода + 20% штрафа.
Если физическое лицо не получало налоговое уведомление и не платило налоги занедвижимость и транспорт за время владения ими, то оно обязано сообщить о своемимуществе в налоговые органы. Данная норма законодательства действует, начиная с 1января 2015 года.
На сайте ФНС России любой желающий может ознакомиться с формой, порядкомзаполнения и представления сообщения об объектах налогообложения потелекоммуникационным каналам связи (ТКС).
Если физическое лицо хотя бы один раз получало налоговое уведомление обуплате налога на данную недвижимость или транспорт или же имеет налоговые льготы, тосообщение об этих объектах представлять не нужно.
Сообщить об имеющихся в собственности объектах налогообложения вналоговый орган необходимо единожды.
Если налоговый орган получит данное сообщение от физического лица до 31декабря 2016 года, то исчисление имущественных налогов для налогоплательщика будетпроизводиться с года представления сведений об имеющихся объектах, независимо отдаты регистрации прав на объект или государственной регистрации транспортногосредства.
2. Изменения в законодательстве с 01.01.2017 г.
С 1 января 2017 года государственная регистрация прав не недвижимое имуществобудет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Соответственно, в отличие от действующего законодательства, определяющегопорядок регистрации прав на недвижимость по «дачной амнистии», с 1 января 2017 годагосударственная регистрация прав на объекты недвижимости будет невозможна безпроведения их кадастрового учёта. При этом технический план земельных участков иотдельных видов зданий и сооружений будет подготавливаться на основании декларации,составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
В период с 1 января 2017 года по 1 марта 2018 года технический план объектаиндивидуального жилищного строительства, создаваемого или созданного на земельномучастке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или наземельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенномдля ведения личного подсобного хозяйства, должен будет подготавливаться наосновании разрешения на строительство и проектной документации таких объектовнедвижимости, либо составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимостидекларации об объекте недвижимости.
Закон о «дачной амнистии» не отменяет и не замораживает требование ополучении разрешения на строительство.
Также не отменены требования к строительству в соответствии сградостроительными и строительными нормами и правилами муниципальныхобразований.
То есть, строительство даже индивидуального жилого дома на своем собственномземельном участке должно осуществляться только на основании разрешения настроительство, иначе постройка будет считаться самовольной.
Строительство подобных объектов без разрешения само по себе являетсяадминистративным правонарушением, предусмотренным ст. 9.5 КоАП, что наказываетсяадминистративным штрафом до пяти тысяч рублей (который, конечно, никого не пугает).Оно также несет признаки самовольной постройки, что в свою очередь дает основания длясноса такого объекта.
Итак, строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться наосновании разрешения на строительство. Порядок выдачи разрешения на строительствоустановлен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
В случае, если жилые постройки возводятся без получения соответствующихразрешений, они в силу статьи 222 ГК РФ являются самовольными.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее правособственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать варенду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносуосуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222ГК РФ.
По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличиеодного либо совокупности следующих признаков:
- земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для еестроительства в установленном законодательством порядке;
- постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство;
- самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных истроительных норм и правил.
Второй признак – отсутствие разрешения на строительство – наиболеераспространенный тип нарушения и наиболее распространенное основание иска о сносетакой постройки. Причем иск о сносе могут подать и ваши соседи, посчитавшие своиправа нарушенными.
И это еще не самое страшное, нередки случаи, когда получают заветное– свидетельство о праве собственности в Росреестре. После получения свидетельства оправе собственности возникает иллюзия защищенности от каких бы то ни былопритязаний со стороны третьих лиц. Однако титул собственника самовольной постройкине гарантирует отказ в удовлетворении иска о сносе. Если нет разрешения настроительство, это еще не повод сносить строение, но все равно имеютсяюридические риски.
«Praemonitus − praemunitus»
«Предупрежден — значит вооружен»
23.10.2016
Саввинские Берега. 31 октября возможно ограничение движения в посёлке.
Уважаемые жители поселка Саввинские Берега, информируем Вас о том, что с 31 октября 2016 года на территории поселка будут проводиться работы по замене водосточных труб, углублению и чистке придорожных канав.
В связи с этим возможно ограничение движения транспорта по некоторым улицам. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
21.10.2016
Внимание! Важная информация для собственников.
!!!ВНИМАНИЕ!!!!
чтонеобходимо успеть сделать до 31.12.2016 года
- Зарегистрироватьстроениена земельном участке по «дачнойамнистии» без вызова кадастрового инженера, декларациюо создании объекта заменит технический план объекта, что станет сильно дороже,в настоящий момент государственная пошлина составляет 400 рублей, а подготовкатехнического плана объекта и вызов кадастрового инженера будет стоить от10 000 рублей и более.
2.Податьсведения в ФНС об имеющихся объектах недвижимости если, вы владеете, но неплатите налоги, в противном случае, если же сведения о недвижимости, по которым уплата налогов не производилась,будут получены от регистрирующих органов, то имущественные налоги будутисчисляться с учетом даты регистрации прав на данные объекты, но не более чемза три предшествующих налоговых периода+ 20%.С 1 января 2017 года вступит в силуФедеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он изменит порядок «дачной амнистии».
Закон о «дачной амнистии» стал эффективныминструментом, позволяющим добросовестным собственникам быстро зарегистрироватьправа на принадлежащие им земельные участки, предоставленные для веденияличного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также наобъекты индивидуального строительства, которые возведены на данных участках,так, зарегистрировать строение на территории нашего ДНП «Лесное 2», длявозведения которого не нужно получать разрешение, в соответствии с п.п. 1 п. 17ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
«..Выдача разрешения на строительство не требуется вслучае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленномфизическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном дляведения садоводства, дачного хозяйства;..»
можно без проведения кадастровых работ и постановкиобъекта недвижимости на кадастровый учет. Тоесть собственнику при подаче заявления на государственную регистрацию правадостаточно предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок,если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестреправ, и декларацию, подтверждающую факт создания объекта.
Однакос 1 января 2017 года процедура несколько изменится ввиду вступления в силуФедерального закона «О государственной регистрации недвижимости».Процедура оформления прав на земельные участки останется неизменной. А вот декларацию о создании объекта замениттехнический план объекта. Иными словами, если сейчас граждане вносят сведения вдекларацию самостоятельно, то со следующего года заказывать обмеры будет нужноу кадастровых инженеров, а после проведения кадастровых работ ставить своеимущество на кадастровый учет.
Иными словами, если сейчас граждане вносят сведенияв декларацию самостоятельно, то со следующего года заказывать обмеры будетнужно у кадастровых инженеров, а после проведения кадастровых работ ставитьсвое имущество на кадастровый учет.
Часто у обывателей возникает вопрос: для чего вообщенужно регистрировать право собственности. Причина заключается в том,чтобы совершать с ними сделки: продавать, дарить, передавать по наследству,необходимо обязательно зарегистрировать свои права на имущество.
Если физическое лицо не получалоналоговое уведомление и не платило налоги за недвижимость и транспорт за времявладения ими, то оно обязано сообщить о своем имуществе в налоговые органы.Данная норма законодательства действует, начиная с 1 января 2015 года.
На сайте ФНС России любой желающийможет ознакомиться сформой, порядком заполнения и представления сообщения об объектахналогообложения по телекоммуникационным каналамсвязи (ТКС).
Если физическое лицо хотябы один раз получало налоговое уведомление об уплате налога на даннуюнедвижимость или транспорт или же имеет налоговые льготы, то сообщение об этихобъектах представлять не нужно.Сообщить об имеющихся в собственностиобъектах налогообложения в налоговый орган необходимо единожды.
Если налоговый органполучит данное сообщение от физического лица до 31 декабря 2016 года, тоисчисление имущественных налогов для налогоплательщика будет производиться сгода представления сведений об имеющихся объектах, независимо от датырегистрации прав на объект или государственной регистрации транспортногосредства.
07.10.2016
Зеленый Квадрат принял участие в конференции,посвященной установлению новых связей между российскими и французскими компаниями
Эрве Морен в своем выступлении подчеркнул: «Цель визита нашей делегации в Москву – установление длительных конструктивных партнерских связей. Безусловно, существует большой потенциал для совместной работы между французскими и российскими компаниям, в том числе нормандскими компаниями».
03.10.2016
35-я выставка «Недвижимости от лидеров»
Специалисты компании Зеленый Квадрат приняли участие в 35-ой выставке «Недвижимость от лидеров», которая прошла в ЦДХ с 29.09.2016 по 02.10.2016.
Хотим отметить, что эта выставка порадовала нас возросшим (по сравнению с предыдущими выставками) количеством потенциальных покупателей недвижимости в Москве и Подмосковье. Только по официальным данным выставку за 4 дня ( с 29 сентября по 4 октября) посетило более 20 000 гостей. И это не считая тех, кто получил бесплатные приглашения от компаний-участников и устроителей.
Наши специалисты давали консультации об особенностях приобретения загородной недвижимости. Если и Вас эта тема интересует, то очень кратко, что мы рекомендуем сделать и проверить:
- Количество уже готовых, реализованных проектов у компании
- Стадия развития выбранного поселка в данный момент
- Приехать в поселок и посмотреть на предлагаемые участки своими глазами
- Проверить подключение электричества; организацию вывоза мусора, наличие дорог.
- И очень важно – осмотреть места за пределами участка, те места, где Вы планируете отдыхать. А именно – есть ли в самом поселке оборудованные пляжи? Где места для рыбалки? Что в поселке предусмотрено для детей? Играют ли там дети? Есть ли спортивные площадки?
- Поговорите с потенциальными соседями, с теми, кто построился и уже живет. Что они говорят о поселке? Как прошло оформление в Собственность? Поверьте, Вам никто не откажет в информации. Людям тоже хочется посмотреть – кто их будущие соседи.
За 4 дня работы «Недвижимости от лидеров» прошло более 50 конференций, круглых столов, семинаров и подобных деловых мероприятий.
Больше всего на выставке было компаний, представляющих квартиры в новостройках Москвы, Новой Москвы и ближнего Подмосковья, такие как Urban Group, Дон-строй и другие. Было много агентств недвижимости. Значительно менее широко, чем на весенней выставке были представлены компании, предлагающие загородную (земельные участки, дачные поселки и таунхаусы) и зарубежную недвижимость.
Обычно в выставках такого формата участвуют крупные, надежные компании, имеющие опыт и ресурсы для проведения рекламной кампании.
Что дает выставка покупателю недвижимости?
- Возможность изучить и сравнить большое количество предложения рынка недвижимости;
- пообщаться лично с застройщиками;
- получить действующую информацию по ценам, получить скидку;
- также есть возможность получить консультации по ипотеке у представителей банков (это актуально для покупателей квартир)
О выставке «Недвижимость от лидеров»: мероприятие проходит с 1997 года при активной поддержке Правительства Москвы, Департамента градостроительной политики г. Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области.
01.08.2016
Прибрежный Парк. Обновленный пляж ждет новых гостей!
Где можно отдохнуть в 35-градусную жару? Только около воды. Белый песок и вода, дарящая радость, свежесть. Пляж это лето и отдых. Ждем Всех на новом пляже в Прибрежном Парке. Звоните +7 (495) 137-50-05 и приезжайте !
Если у Вас пока нет собственного участка в посёлке - вы сможете отдохнуть бесплатно, по предварительной договорённости с руководителем посёлка.
